Nye tal afslører: Københavnske lejligheder er fordoblet i pris på ti år

De københavnske ejerlejligheder har aldrig været dyrere, end de er nu. Det faktum kommer nok næppe bag på de fleste, men faktisk er priserne steget så meget, at hovedstadens ejerlejligheder nu når en anden milepæl: På ti år er prisen på dem fordoblet. Det fremgår af Boligsidens pristal, som torsdag morgen er udkommet for januar måned. Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom ved Boligsiden, påpeger, at de københavnske ejerlejligheder er steget støt gennem det sidste årti. »Under corona accelererede priserne, og selvom vi så et relativt kraftigt fald i lejlighedspriserne i 2022, peger pilen for prisudviklingen igen op og indtager nu højeste niveau,« bemærker hun. Skruer man tiden ti år tilbage, kostede det i gennemsnit 28.281 kroner at købe én kvadratmeter lejlighed i København. Nu er prisen 56.637 kroner. En lejlighed på 80 kvadratmeter i hovedstaden svinger sig således op på en gennemsnitlig pris på lidt over 4,5 millioner kroner, mens det var 2,25 millioner for ti år siden. Og prisfesten lader ikke til at være slut endnu. Pil op den seneste måned Københavnske lejligheder har nemlig skudt året i gang med prisstigninger. Berlingske har sæsonkorrigeret Boligsidens tal, og her står det klart, at priserne på ejerligheder i København By er steget én procent i januar. Prisstigningerne hænger sammen med, at køberne i København har relativt få lejligheder at vælge imellem på mæglernes hylder. Det seneste år er udbuddet faldet med 22 procent i Region Hovedstaden. »Hovedstaden er et eftertragtet område, og vi har i de seneste måneder set en stigende efterspørgsel på lejligheder i landets hovedstad, som har resulteret i flere handler i et forholdsvis begrænset udbud,« understreger Birgit Daetz og fortsætter: »Det bidrager igen til at skubbe priserne op, og med en fordobling af prisniveauet på blot 10 år, har prisudviklingen i Københavns haft fart på.« Kigger man på kommunerne i Region Hovedstaden, er det ejerlejlighederne i Rødovre, der er steget mest i januar med en stigning på to procent. Lejlighedsejere i Lyngby-Taarbæk og Frederiksberg kan også glæde sig over, at deres mursten er blevet over én procent mere værd i årets første måned, mens lejligheder i Hvidovre er faldet med fire procent. Månedsvise udsving på kommuneniveau skal dog tages med et gran salt, da datagrundlaget kan være spinkelt, hvis det kun er få lejligheder, der er blevet solgt i måneden. Huse handles atter til rekordpriser Zoomer man ud på hele landet, er priserne på huse steget 0,7 procent i januar og lejligheder med 0,4 procent, når man tager højde for sæson. Husejere kan fejre, at prisfaldet fra 2022 endelig er indhentet med januarstigningen. Det bemærker Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank: »Både huse og lejligheder oplevede et prisdyk fra foråret 2022 og frem til begyndelsen af 2023 som følge af kraftig inflation og en mærkbar stigning i renterne. Men det prisdyk er altså nu indhentet,« forklarer han. Cheføkonomen peger på et bundsolidt arbejdsmarked, pæne lønstigninger og lav inflation som nogle af de faktorer, der driver boligpriserne op for tiden. Ovenikøbet mener Jeppe Juul Borre, at fundamentet for yderligere prisstigninger i 2025 er lagt. »Vi forventer, at der er fortsatte prisstigninger i vente på boligmarkedet i 2025. Lavere renter, et stærkt arbejdsmarked og fortsat fremgang i reallønnen giver et solidt fundament for boligmarkedet med udsigt til nye prisstigninger. Og danskerne lader i tillæg til at være optimistiske på boligmarkedets vegne,« vurderer han. https://www.berlingske.dk/dine-penge/nye-tal-afsloerer-koebenhavnske-lejligheder-er-fordoblet-i-pris-paa-ti